Suppression de la valeur locative

Les enjeux de la suppression de la valeur locative en Suisse Depuis plusieurs années, la question de la suppression de la valeur locative revient régulièrement dans les débats politiques suisses. Si cette mesure peut sembler attrayante à première vue pour les propriétaires, ses conséquences pourraient s'avérer plus complexes qu'il n'y paraît. Voici pourquoi il est légitime de s'interroger sur la pertinence de cette suppression et pourquoi certains acteurs du marché immobilier y sont opposés. Impacts fiscaux et accès à la propriété La valeur locative est un revenu fictif imposable que les propriétaires occupants doivent déclarer. Cette imposition repose sur le principe que la jouissance d’un logement dont on est propriétaire constitue un avantage économique. En contrepartie, les déductions des intérêts hypothécaires et des frais d'entretien permettent de rétablir un certain équilibre fiscal. Sa suppression entraînerait donc une refonte complète du système, avec une possible réduction des déductions fiscales liées aux biens immobiliers. Ainsi, les propriétaires fortement endettés perdraient l’avantage de déduire leurs intérêts hypothécaires, ce qui pourrait alourdir leur charge fiscale nette. L’un des principaux arguments contre la suppression de la valeur locative concerne également son effet potentiel sur le marché hypothécaire. Aujourd'hui, la déductibilité des intérêts hypothécaires permet à de nombreux ménages d’acquérir un bien immobilier malgré des niveaux d’endettement élevés. En supprimant la valeur locative et, par extension, les déductions fiscales associées, l’achat d’un logement deviendrait plus difficile, notamment pour les jeunes acquéreurs qui comptent sur cet avantage pour réduire leur fiscalité.