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Quelles perspectives pour 2025 ? Les appartements en propriété par étage (PPE) n’ont pas échappé à cette tendance haussière. Au quatrième trimestre 2024, les prix ont progressé de 1,2 % par rapport au trimestre précédent et de 1,6 % sur un an. La hausse la plus marquée concerne le segment inférieur, avec une augmentation trimestrielle de 2,3 %. Les segments moyen et supérieur affichent également des progressions de 1,3 % et 0,9 %, respectivement. À l’échelle nationale, les appartements du segment moyen ont connu une augmentation annuelle de 2,5 %. Zurich, le Plateau et Genève se distinguent avec des hausses significatives, tandis que des régions comme le Jura et Bâle enregistrent une stagnation, voire une baisse. Les experts de FPRE et de Raiffeisen prévoient une poursuite de cette tendance pour 2025. Dans les grandes agglomérations comme Zurich et l’arc lémanique, où la demande reste forte, les prix devraient continuer à croître. Dans les régions périphériques ou moins centrales, les hausses devraient être plus limitées, offrant un marché plus stable. Le contexte économique actuel, marqué par une pénurie de biens disponibles et une demande croissante, constitue un terrain propice à de nouvelles augmentations. Les acteurs du marché devront surveiller de près ces évolutions, qui risquent d’accentuer les inégalités entre régions et segments. Pour les acheteurs, 2025 s’annonce donc comme une année de défis, où stratégie et anticipation seront des atouts indispensables pour concrétiser leurs projets.