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Le Marché Immobilier à Genève en 2025 : Tendances et Prix Une demande toujours soutenue malgré un marché tendu Le marché immobilier genevois en 2025 continue d’afficher une forte demande, notamment en raison de la stabilité économique de la Suisse et de l’attractivité de Genève comme place financière internationale. Les taux d’intérêt hypothécaires, bien que plus élevés qu’en 2021-2022, restent attractifs, incitant de nombreux acheteurs à investir malgré un inventaire limité. L’offre reste sous pression, avec une disponibilité réduite dans les zones centrales telles que Eaux-Vives, Champel et Florissant, où les prix des appartements dépassent parfois 20 000 CHF/m². En périphérie, des quartiers comme Bernex, Confignon ou Versoix offrent encore des opportunités plus abordables, avec des prix entre 11 000 et 14 000 CHF/m² pour des biens récents. L’évolution des prix dépend également des nouvelles réglementations sur la construction, notamment en matière d’urbanisme et de normes écologiques (THPE). Les nouveaux projets immobiliers se concentrent désormais sur des logements à haute performance énergétique, répondant aux attentes des acheteurs soucieux de leur empreinte carbone.
Comment Acheter un Bien à Genève en 2025 : Étapes et Conseils Clés Définir son Budget et Obtenir un Financement Avant toute chose, il est crucial d’évaluer votre capacité d’emprunt. Les banques suisses exigent généralement un apport personnel de 20%, avec une analyse approfondie des revenus pour valider un financement hypothécaire. Pour maximiser vos chances d’obtenir un bon taux, comparez les offres et sollicitez un courtier en financement immobilier. Le taux hypothécaire moyen en 2025 oscille entre 1% et 1.7% pour un prêt à taux fixe sur 10 ans. Une bonne stratégie consiste à négocier un mix entre taux fixe et taux variable pour optimiser votre coût de financement à long terme. Trouver le Quartier Idéal et Négocier Son Achat Genève regorge de quartiers adaptés à différents profils d’acheteurs : • Investisseurs : Carouge et Plainpalais (bonne rentabilité locative, forte demande) • Familles : Vessy et Cologny (calme, écoles, espaces verts) • Actifs et expatriés : Eaux-Vives et Champel (proximité du centre, standing élevé) Une fois le bien ciblé, la négociation est essentielle. Avec un marché tendu, les offres doivent être solides et argumentées. L’appui d’un courtier immobilier expérimenté permet de mieux structurer une proposition d’achat compétitive et d’obtenir les meilleures conditions. Besoin d’un accompagnement personnalisé pour acheter à Genève ? Contactez Palmer Properties pour accéder aux meilleures opportunités et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.
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