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Les règles d’achat pour les détenteurs de permis B et C. La Suisse est une destination très prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa stabilité économique. Si vous êtes ressortissant étranger et titulaire d’un permis B ou C, bonne nouvelle : les démarches pour acquérir un bien immobilier y sont facilitées. 1. La Loi sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) Connue sous le nom de Lex Friedrich ou Lex Koller, cette loi de 1983 encadre l’acquisition de biens immobiliers par des ressortissants étrangers. Cependant, les titulaires d’un permis B (séjour) ou d’un permis C (établissement) bénéficient de conditions plus souples : • Avec un permis B, vous pouvez acquérir un bien comme résidence principale. • Avec un permis C, les restrictions ne s’appliquent pas, et vous pouvez acheter librement plusieurs biens immobiliers, résidentiels ou commerciaux. 2. Acheter une résidence secondaire Si vous n’êtes pas titulaire d’un permis B ou C, vous pouvez tout de même acquérir une résidence secondaire. Cependant, ces acquisitions sont soumises à des restrictions, notamment depuis l’entrée en vigueur de l’initiative Weber, qui limite la construction de résidences secondaires dans certaines zones de montagne. 3. Focus sur Montreux et la Riviera Montreux et sa Riviera restent des lieux particulièrement attractifs pour les étrangers à la recherche de résidences principales ou secondaires. Ce secteur offre des propriétés d’exception, entre lac et montagnes, qui séduisent une clientèle internationale en quête de calme, de prestige, et de qualité de vie.
Opportunités pour l’immobilier commercial. 1. Aucun frein pour l’immobilier commercial Contrairement à l’immobilier résidentiel, l’acquisition de biens à usage commercial est libre pour tous les ressortissants étrangers, quel que soit leur permis. Cela inclut les bureaux, commerces, et locaux industriels, à condition qu’ils ne contiennent aucune part résidentielle. Cette liberté a favorisé la construction d’immeubles administratifs modernes ces dernières années, attirant des investisseurs internationaux et des entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement stable et fiscalement avantageux. 2. Avantages d’investir dans l’immobilier commercial en Suisse • Stabilité économique : La Suisse offre un cadre sécurisé pour les investisseurs, grâce à sa solidité économique et politique. • Attractivité fiscale : Selon la localisation, l’acquisition de locaux commerciaux peut bénéficier de régimes fiscaux avantageux. • Flexibilité pour les étrangers : Aucune restriction légale ne limite ces acquisitions. 3. Montreux : un pôle attractif pour l’immobilier commercial En plus d’être une destination touristique renommée, Montreux attire également des entreprises et investisseurs. Avec des infrastructures modernes, une position stratégique entre Genève et le Valais, et une clientèle internationale, ce secteur offre de nombreuses opportunités pour les activités commerciales. Conclusion : Faites-vous accompagner pour vos démarches. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, une secondaire, ou des locaux commerciaux, il est essentiel de bien comprendre les règles applicables en Suisse. Chez Palmer Properties, nos courtiers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la finalisation de l’achat, pour une transaction sereine et réussie.
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