Financement hypothécaire en Suisse : Tendances

Comprendre le financement hypothécaire en Suisse en 2025. Le financement hypothécaire en Suisse est un élément central dans tout projet immobilier. En 2025, les taux hypothécaires restent attractifs, bien que légèrement en hausse par rapport aux années précédentes. Cette évolution est liée aux conditions macroéconomiques et aux politiques des banques centrales, mais elle continue de permettre aux emprunteurs de concrétiser leurs projets immobiliers dans de bonnes conditions. Les taux actuels : Taux fixes : 2 ans : à partir de 1,15 % 5 ans : à partir de 1,34 % 10 ans : à partir de 1,55 % SARON (taux variables) : Marge : à partir de 0,79 % Les tendances 2025 : Personnalisation accrue : Les banques proposent des solutions de financement adaptées aux profils des emprunteurs, avec des outils digitaux facilitant la comparaison des offres. Préférence pour les taux fixes : Avec des taux en légère augmentation, les taux fixes deviennent une option privilégiée pour garantir la stabilité des paiements. Impact des réglementations : Les normes prudentielles, telles que l’exigence de fonds propres élevés, poussent les acheteurs à mieux planifier leur financement. Les points-clés à considérer : Apport personnel : Les banques exigent généralement un apport d’au moins 20 % du prix d’achat. Capacité d’endettement : Les mensualités ne doivent pas dépasser 33 % des revenus bruts. Planification à long terme : Choisir un taux adapté à vos besoins et à vos objectifs financiers est essentiel.